En los primeros seis meses del año, la Región de Murcia ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el segundo trimestre del año 2025 con un incremento trimestral del 7% y uno interanual del 7,5%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 10,24 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
“El precio del alquiler encadena 8 meses consecutivos subiendo a doble dígito. Se trata de las mayores variaciones registradas en Fotocasa, desde que medimos la evolución del precio hace 20 años. Los datos indican no solo que el precio del arrendamiento está en máximos, sino que se acelera de forma alarmante sin freno en el horizonte. La razón de este encarecimiento es clara: escasez crítica de oferta, debido a que el parque público es insuficiente y por la parte privada, la inseguridad jurídica desincentiva a que esas viviendas se mantengan en el mercado. Por ello, estamos atravesando una crisis de oferta sin precedentes que deriva en una dificultad cada vez más creciente de accesibilidad. El precio del alquiler ya supone el 47% del esfuerzo salarial del inquilino, una cifra inasumible para más del 60% de demandantes”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En cuanto a las CCAA, este segundo trimestre de 2025 se presenta con 16 subidas trimestrales y 17 interanuales. Las autonomías con incrementos trimestrales son: Cantabria (11,7%), Cataluña (10,1%), Castilla-La Mancha (7,2%), Región de Murcia (7,0%), Galicia (6,1%), La Rioja (5,9%), Castilla y León (5,7%), Comunitat Valenciana (5,3%), Aragón (3,3%), Asturias (3,0%), Madrid (2,6%), Andalucía (2,6%), Extremadura (2,4%), País Vasco (2,2%), Baleares (1,9%) y Canarias (1,5%).
En lo relativo al ranking de precios por comunidades, Madrid y Cataluña, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 20,00 €/m2, en concreto se paga por Madrid con 21,41 €/m2 al mes y por Cataluña 20,14 €/m2 al mes. Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios de los registros históricos del Índice Fotocasa.
Les siguen las comunidades de Baleares con 18,25 €/m2 al mes, País Vasco con 16,77 €/m2 al mes, Canarias con 14,69 €/m2 al mes, Cantabria con 13,95 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 13,73 €/m2 al mes, Navarra con 11,99 €/m2 al mes, Andalucía con 11,62 €/m2 al mes, Asturias con 11,12 €/m2 al mes, Aragón con 10,91 €/m2 al mes, Galicia con 10,37 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,24 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,82 €/m2 al mes, La Rioja con 9,48 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,17 €/m2 al mes y Extremadura con 7,24 €/m2 al mes.
Municipios
En las ciudades, este segundo trimestre de 2025 se presenta con cuatro subidas trimestrales de los siete municipios analizados. Las ciudades analizadas por Fotocasa con incrementos trimestrales son: Murcia capital (9,5%), Águilas (9,5%), Cartagena (2,7%) y San Javier (1,5%).
En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler de mayor a menor son: San Javier con 14,75 €/m2 al mes, La Manga del Mar Menor con 13,30 €/m2 al mes, Mazarrón con 11,80 €/m2 al mes, Águilas con 10,73 €/m2 al mes, Murcia capital con 9,98 €/m2 al mes, Cartagena con 9,85 €/m2 al mes y Molina de Segura con 7,86 €/m2 al mes.
