Región de Murcia ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda en alquiler, y en concreto, cierra el tercer trimestre del año 2025 con un descenso trimestral del -6,1% y un incremento interanual del 9,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estas variaciones trimestral e interanual en septiembre sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 9,62 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes).
Municipios
En las ciudades, este tercer trimestre de 2025 se presenta con seis caídas trimestrales y cuatro subidas interanuales. Las ciudades analizadas por Fotocasa con descensos trimestrales son: Águilas (-23,7%), San Javier (-7,2%), La Manga del Mar Menor (-7,0%), Cartagena (-6,2%), Mazarrón (-4,8%) y Murcia capital (-3,0%).
En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler por encima de los 10 euros el metro cuadrado al mes son: San Javier con 13,69 €/m2 al mes, La Manga del Mar Menor con 12,37 €/m2 al mes y Mazarrón con 11,23 €/m2 al mes. Le siguen las ciudades de Murcia capital con 9,68 €/m2 al mes, Cartagena con 9,24 €/m2 al mes, Torre-Pacheco con 8,20 €/m2 al mes y Águilas con 8,19 €/m2 al mes.
Comparativa por comunidades
En cuanto a las CCAA, este tercer trimestre de 2025 se presenta con 11 caídas trimestrales (frente a las 14 del 3T-2024) y 17 subidas interanuales. Las comunidades con incrementos trimestrales son: Cantabria (-10,3%), Galicia (-6,3%), Región de Murcia (-6,1%), Andalucía (-4,0%), Castilla y León (-2,6%), Comunidad Valenciana (-2,5%), Cataluña (-1,7%), Extremadura (-0,7%), Canarias (-0,3%), Madrid (-0,1%) y Navarra (-0,1%). Por el contrario, las seis regiones en las que se produce incrementos trimestrales en el precio del alquiler son: La Rioja (4,3%), Asturias (2,9%), Baleares (1,7%), Castilla-La Mancha (1,5%), País Vasco (1,0%) y Aragón (0,2%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto, en concreto se paga por Madrid 21,38 €/m2 al mes. Les siguen las comunidades de Cataluña con 19,80 €/m2 al mes, Baleares con 18,56 €/m2 al mes, País Vasco con 16,93 €/m2 al mes, Canarias con 14,64 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 13,39 €/m2 al mes, Cantabria con 12,52 €/m2 al mes, Navarra con 11,98 €/m2 al mes, Asturias con 11,44 €/m2 al mes, Andalucía con 11,15 €/m2 al mes, Aragón con 10,93 €/m2 al mes, La Rioja con 9,89 €/m2 al mes, Galicia con 9,72 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,62 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,56 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,29 €/m2 al mes y Extremadura con 7,19 €/m2 al mes.
“El descenso trimestral no refleja un cambio estructural, pero sí una ralentización del ritmo de crecimiento del precio tras meses de fuertes subidas. En cambio, el incremento interanual de doble dígito sí es significativo, ya que confirma que el precio del alquiler se mantiene en niveles históricos, impulsado por una demanda que continúa creciendo mientras la oferta se reduce cada vez más. Por lo tanto, aunque los datos trimestrales puedan mostrar altibajos, la tendencia de fondo sigue apuntando hacia un mercado muy tensionado y con una accesibilidad cada vez más limitada para amplias capas de la población”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
