El precio del alquiler se dispara un 46% en la Comunidad en el último lustro
Acceder a una vivienda de alquiler se ha convertido en un reto insalvable para buena parte de la población española. Cinco años después de los coletazos de la crisis sanitaria, la combinación de escasez de oferta en alquiler, el auge del alquiler turístico, salarios estancados y una demanda creciente han provocado que el precio medio de alquiler en España por un inmueble tipo de 90 m² haya aumentado un 46,06%, pasando de 884 euros en enero de 2021 a 1.291 euros en enero de 2026, según el portal inmobiliario pisos.com.
Por su parte, en la Región de Murcia, la vivienda se ha encarecido un 46,6% en el último lustro, pasando de 5,78 euros el metro cuadrado en enero de 2021 a 8,48 euros este año; dejando el precio medio en 520 euros para un piso tipo de 90 m² en 2021, cifra que asciende a los 763 euros en la actualidad.
Madrid, Baleares y Cataluña lideran las subidas
Por comunidades autónomas, cinco destacan con incrementos superiores al 50% de enero de 2021 a enero de 2026: Madrid, un +80,19% (de 1.089€ a 1.963€); Baleares, un +70,21% (de 987€ a 1.680€); Cataluña, un +63,70% (de 903€ a 1.478€); Castilla-La Mancha, un +60,85% (de 462€ a 743€); y Comunidad Valenciana, un +52,93% (de 638€ a 975€). Estas regiones, impulsadas por la presión turística, el crecimiento de las grandes ciudades y la falta de vivienda disponible en alquiler, han registrado los mayores aumentos.
Precios en las provincias y en las capitales
En el análisis provincial, el top 10 de provincias con mayores incrementos está liderado por Soria con un +115,64% (de 385€ a 831€); Palencia, con un +81,00% (de 401€ a 726€); Madrid, con un +80,19% (de 1.089€ a 1.963€); Salamanca, con un +75,75% (de 325€ a 572€); A Coruña, con un +74,99% (de 435€ a 762€); Málaga, con un +71,34% (de 755€ a 1.293€); Islas Baleares, con un +70,21% (de 987€ a 1.680€); Granada, con un +65,21% (de 446€ a 737€) y Ciudad Real, con un +63,34% (de 397€ a 648€). Cabe destacar que tres provincias han experimentado caídas de precios en el último lustro: Ourense (-10,31%), Navarra (-8,41%) y Jaén (-6,67%).
En lo que respecta a las capitales de provincia, Madrid lidera el ranking de incrementos con un +89,66%, pasando de 1.407€ en enero de 2021 a 2.669€ en enero de 2026. Le siguen Valencia (+84,55%), Barcelona (+79,49%), Tarragona (+75,71%), Sevilla (+61,19%), Palma de Mallorca (+59,80%), Alicante (+58,72%), Lugo (+54,17%), Málaga (+51,69%) y Teruel (+51,10%). Al hacer un análisis de las capitales que han experimentado descensos o incrementos mínimos, Huelva (-2,02%) y Lleida (-1,24%) han visto menguar sus precios.