El Pleno de la Asamblea Regional celebrado este viernes ha derogado el decreto-ley del Gobierno regional sobre medidas urgentes en materia de vivienda y ordenación urbanística, conocido como decreto de Vivienda Asequible, con los votos en contra de todos los grupos de la oposición: PSOE, Vox y grupo Mixto (Podemos-IU/V-AV).
El grupo parlamentario Popular se ha quedado solo en su apoyo al decreto-ley, pese a que ha propuesto a los grupos de la oposición que, si aprobaban el texto, se tramitaría como decreto-ley para poder incluir medidas “sensatas” que ayuden a solucionar el problema de la vivienda.
Es una oferta “sin condiciones”, ha dicho el portavoz del grupo parlamentario Popular, Joaquín Segado, que no ha convencido a los socialistas, quienes hace dos días ofrecieron pactar tres medidas para sacar adelante el decreto-ley, sin obtener respuesta por parte del PP. Vox había anunciado ayer su voto en contra, aunque ha manifestado durante su intervención estar abierto a tramitar como proyecto de ley el decreto.
Frecom denuncia el rechazo por la falta de diálogo y consenso
Desde la Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (Frecom) lamentan que la Asamblea Regional no haya convalidado el decreto de vivienda asequible. Una norma que, desde un punto de vista técnico y sectorial, contenía herramientas útiles para reactivar la promoción de vivienda en un momento de elevada necesidad social, con soluciones viables, realistas y necesarias.
"El problema no ha estado en el contenido, sino en la gestión política. No se ha producido el necesario diálogo previo entre el Gobierno regional y los grupos parlamentarios. No se ha buscado consenso. Esta forma de actuar genera frustración, paraliza soluciones y transmite inseguridad jurídica", aseguran desde la patronal de la construcción.
"Como empresarios —y también como ciudadanos—, nos preocupa que reformas necesarias no salgan adelante por falta de entendimiento. La política útil es la que suma, escucha y construye. Hoy no se ha perdido solo un decreto, se ha perdido una oportunidad", sentencian.
Su presidente, José Hernández, ha sido contundente: “Las reformas necesarias no pueden depender del clima político. Pedimos diálogo y responsabilidad a todos los grupos políticos”, y es que, en sus palabras, "el decreto tiene base técnica suficiente para salir adelante, lo importante ahora es activar soluciones y seguir mejorando sobre la marcha, siempre con diálogo".
APIRM respalda la norma
Por su parte, desde la Asociación de Promotores de la Región de Murcia (APIRM) lamentan profundamente la anulación por parte de la Asamblea Regional del Decreto de Vivienda Asequible aprobado por el Gobierno Regional, el cual consideran que contempla una serie de medidas que entienden que van a ayudar a impulsar la construcción de vivienda asequible en la Comunidad.
Así, recuerdan que ya advirtió el Banco de España que el Informe de Anual publicado en 2024 que la magnitud que el problema de la vivienda ha adquirido en nuestro país y sus efectos sociales y económicos adversos justifican la adopción de auténticas medidas de política económica, con horizonte temporal amplio, que afecten a las distintas administraciones con responsabilidades en materia de vivienda y que pongan un foco especial en el estímulo de la oferta de vivienda. Realmente lo que estaba pidiendo el Banco de España a las administraciones era valentía y amplitud de miras, algo que desgraciadamente no se ha dado en esta ocasión en nuestra Región.
Añaden que el decreto de vivienda protegida que este jueves ha decaído tenía el propósito de mejorar la oferta de vivienda asequible, tan necesaria en nuestra Región, y contenía medidas acertadas para ello. Existen fórmulas para enriquecer y mejorar la norma sin perjudicar a los ciudadanos, que son los verdaderos beneficiados de este decreto, pero la falta de diálogo y la desconfianza entre los grupos políticos han tumbado esta posibilidad.
Desde APIRM han trabajado haciendo propuestas para mejorar, y lo seguiremos haciendo con más fuerza, porque nuestro sector y la sociedad lo necesitan. La pregunta es si estarán los políticos a la altura.
A corto plazo, creen que se debe aprovechar lo que se tiene al máximo. A medio y largo plazo, será necesario incorporar nuevos suelos al mercado en condiciones adecuadas para construir vivienda asequible, es decir, disminuyendo los tremendos costes que los ayuntamientos y compañías están trasladando al suelo y a la vivienda.
Por ello, señala su presidente, José Ramón Blázquez, no se puede permitir tener activos ociosos y que es necesario buscar fórmulas para aprovecharlos al máximo y poder destinar a vivienda aquello que actualmente no se puede utilizar, principalmente porque se cometieron errores en el uso que se les asignó en el planeamiento. Estas medidas por sí solas no van a solucionar el problema de la vivienda, pero ayudarán y permitirán reaccionar con algo más de rapidez. Los cambios de uso pretenden aprovechar esos activos y suelos que están en desuso, como es el caso de locales, parcelas terciarias y equipamientos.
Desde la asociación apuntan también que es una realidad que se debe perder el miedo a densificar las ciudades. Solo se puede crecer en dos dimensiones: en horizontal, ocupando más territorio, o en vertical. Si se crece en vertical se dejará más espacio libre para zonas comunes, se mejorarán las vistas y se optimizarán las infraestructuras disponibles, que son muy caras de ejecutar, a la vez que se ocupará menos territorio. Esto permitirá construir más viviendas, más rápidamente y a un coste inferior en la ciudad existente, y también con menores costes de urbanización.
Así, desde APIRM consideran que el decreto de vivienda pretende abordar estos temas, si bien tratándose de asuntos tan novedosos, la redacción de las normas en cada caso podrá ser más o menos acertada, e incluso también habrá temas importantes que se echen en falta. Entienden que es comprensible que desde los grupos políticos se identifiquen problemas de interpretación y redacción, mejoras a las distintas normas e incluso medidas nuevas a incorporar, y que esto solo se conseguirá desde el diálogo, el consenso y la lealtad entre los grupos políticos. Por ello, piden a los grupos políticos diálogo y soluciones.
La CARM “lamenta que la oposición bloquee una norma que habría permitido poner más vivienda asequible en el mercado”
Tras el rechazo, el Gobierno regional lamenta que los grupos de la oposición “hayan votado en contra del Decreto-Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Ordenación Urbanística, una norma que habría permitido impulsar la construcción de más viviendas asequibles y facilitar el acceso al hogar a jóvenes y familias de rentas medias”.
El consejero de Fomento e Infraestructuras, Jorge García Montoro, defendió en la Asamblea Regional que el decreto ley de vivienda “nacía con el objetivo de dar respuesta a una emergencia residencial que no puede esperar más”, y reprochó a los grupos parlamentarios que “hoy tenían la gran oportunidad de situarse del lado de los ciudadanos y no de los intereses partidistas, y la han desaprovechado”.
García Montoro advirtió de que “con su bloqueo, la oposición impide poner más vivienda asequible en el mercado y dar respuesta a miles de jóvenes y familias de rentas medias que esperan una oportunidad para acceder a un hogar”.
“El objetivo de este decreto era poner más vivienda en el mercado, especialmente para los jóvenes, y hacerlo de forma inmediata y eficaz”, subrayó García Montoro. “Hoy la oposición ha perdido una oportunidad histórica para formar parte de la solución y con su voto pasa a formar parte del problema del acceso al hogar”.
El titular de Fomento recordó que la norma “es fruto del diálogo y de la colaboración con los principales agentes del sector” y contiene medidas innovadoras de aplicación inmediata, para aumentar la oferta de vivienda, simplificar trámites urbanísticos y reducir los plazos administrativos. Entre ellas destacó la creación de la nueva tipología de Vivienda Asequible de la Región de Murcia, una figura más flexible que moderniza el concepto de vivienda protegida y permite ofrecer hogares a precios limitados en menos tiempo.
El decreto también incluye primas de edificabilidad de hasta el 40% para viviendas protegidas, y hasta el 50% en suelos municipales destinados a vivienda asequible, así como la creación del Panel de Impulso Urbanístico (PIU), un órgano de coordinación para resolver los bloqueos que retrasan la construcción de nuevas viviendas protegidas.
El responsable regional incidió en que “el Gobierno regional de Fernando López Miras ha demostrado su compromiso para aportar a la sociedad soluciones reales y eficaces” y recordó que “la Región de Murcia fue pionera con el Aval Joven y con programas de alquiler para familias vulnerables que hoy son referentes en toda España”.
El consejero reiteró, no obstante, el compromiso del Gobierno regional de seguir impulsando medidas que faciliten el acceso a la vivienda “para evitar que haya una generación perdida de la vivienda en la Región de Murcia”.
