La rentabilidad de los garajes roza el 8% en la Comunidad
Aunque el porcentaje disminuye tanto mensualmente como anualmente, es el más intenso del país a cierre de 2025.
La rentabilidad de los garajes en la Región de Murcia cierra el 2025 en un 7,9%, es decir, 0,4 punto menos que en 2024 (8,3%) y un 2,3 punto menos que hace 5 años (10,2% en 2020), según el estudio de 'La rentabilidad de los garajes en España en 2025', basado en el análisis de los precios de los garajes en venta y alquiler de diciembre de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa.
"La Región de Murcia se consolida un año más como el líder indiscutible en rentabilidad de garajes en España, cerrando 2025 con un 7,9%. A pesar del ajuste experimentado tras el excepcional 10,2% de hace cinco años, la comunidad murciana sigue ofreciendo los rendimientos más altos de todo el país, situándose un punto y medio por encima de la media nacional (6,4%)", destaca María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidad autónoma
En cinco de las 17 de las comunidades se producen incrementos en la rentabilidad de los garajes en 2025 respecto al año anterior y son: Asturias (de 5,4% en 2024 al 6,1%), Aragón (de 6,2% en 2024 al 6,5%), Castilla-La Mancha (de 7,0% en 2024 al 7,2%), Baleares (de 6,1% en 2024 al 6,2%) y Cataluña (de 7,0% en 2024 al 7,0%).
La comunidad con mayor incremento es la Región de Murcia (7,9%), seguido de Castilla-La Mancha (7,2%), Madrid (7,1%), Cataluña (7,0%), Comunitat Valenciana (6,9%), Aragón (6,5%), Cantabria (6,3%), Baleares (6,2%), Asturias (6,1%), La Rioja (6,0%), Canarias (5,9%), Andalucía (5,6%), Navarra (5,2%), País Vasco (5,1%), Extremadura (4,8%), Castilla y León (4,7%) y Galicia (4,5%).
Por provincias
Las provincias con mayor rentabilidad para invertir en garajes son: Toledo (11,8%), Castellón (9,3%), Guadalajara (9,1%), Ávila (8,1%), Almería (8,0%), Murcia (7,9%), Tarragona (7,8%), Sevilla (7,6%), Lleida (7,4%) y Madrid (7,1%). Por otro lado, las provincias con las rentabilidades de los garajes por debajo del 5% son: Ourense (3,7%), Araba - Álava (3,8%), Palencia (3,8%), Jaén (3,9%), Salamanca (4,0%), Granada (4,2%), Valladolid (4,3%), Burgos (4,6%), Pontevedra (4,6%), Badajoz (4,7%), Córdoba (4,7%) y Lugo (4,9%).
Por municipios
Las ciudades con la rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,4%) para invertir en garajes son: Alcorcón (9,2%), Roquetas de Mar (9,0%), Alcobendas (8,7%), Ávila capital (8,7%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (8,5%), Murcia capital (8,5%), El Campello (8,3%), Leganés (8,1%), El Ejido (7,8%), Talavera de la Reina (7,8%), Torrevieja (7,4%), Terrassa (7,0%), Benalmádena (6,7%), L'Hospitalet de Llobregat (6,7%), San Sebastián de los Reyes (6,6%), Lleida capital (6,6%), Sevilla capital (6,5%), Manresa (6,5%), Guadalajara capital (6,4%), Santander (6,4%), Toledo capital (6,4%) y Getafe (6,4%).
Por otro lado, las ciudades menos rentables para invertir en garajes son: Santiago de Compostela (3,3%), Jaén capital (3,4%), Salamanca capital (3,5%), Palencia capital (3,5%), Ourense capital (3,5%), Granada capital (3,7%), Vitoria - Gasteiz (3,8%) y Badajoz capital (3,9%).
"Este liderazgo se ve impulsado especialmente por la ciudad de Murcia capital, donde la rentabilidad alcanza un espectacular 8,5%, una cifra que duplica la de muchos productos financieros tradicionales. Aunque en localidades como Cartagena los datos se moderan hasta el 5,2%, el conjunto de la región demuestra una resiliencia única. Para el pequeño inversor, los garajes en Murcia no son solo un activo refugio, sino la opción más dinámica y rentable de todo el mercado inmobiliario actual, gracias a su bajo riesgo y su alta capacidad de generación de ingresos", concluye la portavoz.