El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Región de Murcia registró en febrero un aumento interanual del 6,8% con un total de 1.439 operaciones, situándose por debajo de la media nacional, que fue del 16,3%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A nivel nacional, se firmaron 45.563 hipotecas sobre viviendas, con un incremento del 16,3%, mientras que el importe medio ascendió a 173.280 euros, un 11,0% más que en febrero del año anterior. Aunque no se dispone del dato específico de importe medio para la Región de Murcia en esta estadística, la tendencia general apunta a un encarecimiento de las operaciones.
En comparación con otras comunidades autónomas, Murcia se sitúa en una posición intermedia, lejos de los mayores crecimientos registrados en regiones como Madrid (36,9%), Castilla-La Mancha (29,5%) y Andalucía (24,7%).
En cuanto a los tipos de interés, para las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo de interés medio fue del 2,88%, dos décimas más que enero, y el plazo medio de 25 años.
El 35,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,8% a tipo fijo, siendo el tipo de interés medio al inicio del 3,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,78% para las de tipo fijo.
Por lo que respecta a los préstamos con cambios en sus condiciones, el número total disminuyó un 9,3% en febrero respecto al mismo mes de 2025.
Las novaciones o modificaciones con la misma entidad financiera se redujeron un 3,3%, y las subrogaciones al deudor, cuando cambia el titular, un 31,3%; en tanto que las subrogaciones al acreedor, cuando cambia de entidad, aumentaron un 5,8%.
El 78,3% de las 12.909 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés, según señala el INE.
