La IA estima que el alquiler se encarecerá un tímido 0,1% en el primer trimestre en Murcia
A nivel nacional, el Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa prevé subidas de precios en 21 ciudades y bajadas en 16 capitales a final de marzo.
La Inteligencia Artificial prevé que Murcia (+0,1%) registre una ligera subida de los precios de alquiler de viviendas en la Región de Murcia a nivel trimestral. Esta es la principal estimación del Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa, que permite adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios de la vivienda de alquiler a nivel trimestral.
Baleares y el interior y norte peninsulares encabezan las mayores subidas previstas de los alquileres
A nivel nacional, la IA anticipa que Islas Baleares lidera el ranking nacional de subidas de las rentas, con Palma como la capital con el mayor incremento trimestral previsto (+7,4%). En Castilla y León se concentran varias de las subidas más destacadas del país, con Soria (+6,3%), Salamanca (+6,3%), Burgos (+4,3%) y León (+2,8%) al alza, mientras que otras capitales de la comunidad como Zamora, Palencia y Ávila mantendrían precios estables, y Valladolid (-2,3%) y Segovia (-3,4%) registrarían descensos. También destacan las previsiones positivas en Cantabria, donde Santander presenta una subida del 6,2%, y en Castilla-La Mancha, con incrementos en Cuenca (+3,8%) y Guadalajara (+1,0%).
Subidas moderadas en Andalucía, Cataluña y parte del norte peninsular
En Andalucía, el índice anticipa aumentos de precios en Sevilla (+1,9%), Córdoba (+1,9%), Granada (+0,9%) y Jaén (+0,4%), mientras que Almería se mantendría estable. En cambio, Málaga (-0,5%), Cádiz (-1,5%) y Huelva (-3,8%) reflejarían descensos trimestrales. En Cataluña, Lleida (+2,3%) mostraría subidas contenidas de los alquileres, mientras que la estabilidad será la tónica en Barcelona (0%) y Girona (0%). Por su lado, Tarragona (-4,5%) registraría una de las mayores caídas del trimestre. En el País Vasco, el comportamiento sería dispar: San Sebastián (+2,3%) se sitúa entre las capitales con subidas previstas, Vitoria (0%) permanece estable, y Bilbao (-4,3%) encabeza los descensos en la comunidad. En Extremadura, suben Cáceres (+1,8%) y Badajoz (+0,79%), lo mismo que ocurre en Murcia capital (+0,1%).
El índice también señala un importante número de capitales con previsiones de estabilidad, sin variación trimestral en los precios del alquiler. Es el caso de Albacete, Vitoria, Valencia, Almería, Girona, Zamora, Palencia, Lugo, Pamplona, Ciudad Real, Castellón de la Plana, Ávila, Las Palmas de Gran Canaria, Ourense y Barcelona.
Heterogeneidad regional entre los mayores descensos previstos
Asimismo, Castilla-La Mancha destaca por registrar la mayor bajada trimestral prevista, con Toledo (-7,0%). Además, esta autonomía mostrará estabilidad en Albacete y Ciudad Real, y subidas más ligeras en Cuenca (+3,8%) y Guadalajara (+1,0%). En Galicia, el comportamiento es mixto: se estiman subidas en A Coruña (+0,9%) y Pontevedra (+0,7%), estabilidad en Lugo (0%) y Ourense (0%), y leves descensos en Vigo (-0,2%). En Aragón, Zaragoza (+0,6%) presenta una ligera subida, mientras que Teruel (-0,9%) y Huesca (-3,0%) reflejan ajustes a la baja.
También se producirán caídas en grandes capitales y en los archipiélagos. Entre las grandes capitales, el índice prevé descensos en Madrid (-0,2%), mientras Barcelona permanecería estable. En Canarias, Las Palmas de Gran Canaria (0%) mantendría precios sin cambios, y Santa Cruz de Tenerife (-0,2%) registraría un ligero descenso. En otras comunidades, también se anticipan bajadas en Logroño (-0,6%), Oviedo (-0,6%), y Alicante (-1,1%).