La vivienda en Murcia tiene un desfase del 15% entre precios ofertados y demandados
En la ciudad de Murcia el precio medio de una vivienda en propiedad tiene un desfase del 15% entre precios ofertados y buscados, según los datos del 'Índice de Negociación Fotocasa', basado en cifras del segundo semestre de 2025. Esto quiere decir que en la capital murciana existe esta diferencia entre el precio ofertado y demandado, algo que ofrece un margen para poder negociar el precio de la vivienda de compra.
“Los datos confirman la existencia de una gran distancia entre el precio al que el vendedor oferta la vivienda y el que el comprador está dispuesto a pagar. En el mercado de la vivienda es habitual que la demanda busque precios más ajustados a su realidad financiera y que cuando la oferta no acompaña, la brecha se dispare. Ante este desfase, la principal forma de llegar a un acuerdo es a través de la negociación”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Granada, Palma y Alicante registran la mayor diferencia entre precios de oferta y demanda a nivel nacional
A nivel nacional, las ciudades de Granada (22%), Palma de Mallorca (18%) y Alicante (17%) son las capitales de provincia españolas que destacan por su amplio desfase entre precios ofertados y buscados. También otras ciudades españolas registran altas diferencias entre los precios de demanda y de oferta de vivienda de compraventa: se trata de Murcia (15%), Málaga (15%), Oviedo (15%), Las Palmas de Gran Canaria (14%), León (14%), Santa Cruz de Tenerife (14%), Madrid (13%), Santander (13%), Castellón de la Plana (12%), Ourense (12%), Palencia (12%), Salamanca (12%), Segovia (12%), Sevilla (12%), Tarragona (12%) y Valencia (12%).
En la zona más templada de la clasificación, en torno al 10% y 11% de diferencia entre los precios de oferta y demanda de vivienda en propiedad, se sitúan capitales como Barcelona (11%), Córdoba (11%), Logroño (11%), Lleida (11%), Valladolid (11%) y Burgos (10%). Por debajo se encuentran ciudades como Cuenca (9%), Cáceres (9%), Girona (9%), Lugo (9%), Pontevedra (9%) y Vigo (9%), además de Almería (8%), Badajoz (8%), Guadalajara (8%) y Ávila (8%).
Pamplona, Teruel y Zamora, con menor margen de negociación
A continuación, se encuentran las ciudades donde la diferencia entre los precios de oferta y demanda es menor: Bilbao (7%), Huelva (7%), Jaén (7%), A Coruña (7%) y Zaragoza (7%), así como Albacete (6%), Ciudad Real (6%), Cádiz (6%), Huesca (6%) y Vitoria (6%), además de las mencionadas San Sebastián (4%), Soria (4%), Toledo (4%), Zamora (4%), Teruel (3%) y Pamplona (2%).