En Murcia el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,9% en su variación mensual y un 8,2% en su variación interanual, situando su precio en 9,88 €/m2 al mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
La variación interanual de Murcia lleva 74 meses (6,2 años) en positivo y si a eso le calculamos el incremento interanual de noviembre (8,2%) en euros (0,75 euro) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos 60 euros más caros que hace un año.
En cinco de los ocho municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de mayor a menor incremento interanual es: San Javier (23,9%), San Pedro del Pinatar (21,3%), Torre-Pacheco (18,7%), Molina de Segura (14,4%), Murcia capital (12,6%), Cartagena (7,4%) y La Manga del Mar Menor (1,7%). Por otro lado, las ciudades con descensos interanuales son: Águilas (-19,2%) y Mazarrón (-13,3%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de los municipios de mayor a menor es: San Javier con 14,92 €/m2 al mes, La Manga del Mar Menor con 12,23 €/m2 al mes, Los Alcázares con 11,80 €/m2 al mes, Mazarrón con 11,42 €/m2 al mes, Murcia capital con 10,00 €/m2 al mes, Cartagena con 9,70 €/m2 al mes, Torre-Pacheco con 9,01 €/m2 al mes, San Pedro del Pinatar con 8,99 €/m2 al mes, Molina de Segura con 7,87 €/m2 al mes, Águilas con 7,74 €/m2 al mes y Lorca con 6,16 €/m2 al mes.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en 16 de las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en noviembre. Las comunidades autónomas con incrementos de mayor a menor son: Castilla-La Mancha (13,8%), Cataluña (13,1%), Extremadura (9,9%), Aragón (9,2%), Canarias (8,7%), Región de Murcia (8,2%), Asturias (7,5%), Andalucía (7,4%), Baleares (7,2%), Comunitat Valenciana (6,4%), Castilla y León (5,4%), La Rioja (4,9%), Galicia (4,8%), País Vasco (4,5%), Cantabria (3,7%) y Navarra (1,3%). Por otro lado, en Comunidad de Madrid (-0,3%) se produce el primer descenso interanual después de 45 meses de incrementos interanuales en cadena (desde febrero de 2022).
