Comprar una vivienda se ha convertido en un objetivo cada vez más desafiante para muchas familias españolas. Cinco años después del estallido de la pandemia, la escasez de oferta, la falta de nueva vivienda, los salarios estancados y una creciente demanda han llevado a que el precio medio de venta en España por un inmueble tipo de 90 m² haya aumentado un 32,80%, pasando de 164.453 euros en 2020 a 218.393 euros en 2025, según el portal inmobiliario pisos.com.
Por su parte, en la Región de Murcia, la vivienda ha pasado de 91.755 euros en 2020 a 131.244 euros en 2025, lo que supone una subida del 43%.
Baleares, Madrid y Comunidad Valenciana lideran las subidas
Por comunidades autónomas, tres destacan con incrementos superiores al 50% de 2020 a 2025: Baleares, con un +62,52%, lo que significa que un inmueble de 90 m² ha pasado de 283.825 euros a 461.269 euros; Madrid, un +53,45% (de 265.915€ a 408.047€); y Comunidad Valenciana, un +51,76% (de 117.278€ a 177.986€). Estas regiones, impulsadas por la demanda turística, el crecimiento económico y la escasez de suelo disponible, han registrado los mayores aumentos en sus precios de venta.
En el lado opuesto, las comunidades con incrementos más moderados, inferiores al 6%, han sido Extremadura, un +5,12%; y Castilla y León, un +5,84%.
Precios en las provincias
En el análisis provincial, el top 10 de provincias con mayores incrementos está liderado por Santa Cruz de Tenerife (+62,88%), seguida de Baleares (+62,52%), Málaga (+62,02%), Alicante (+58,21%), Madrid (+53,45%), Valencia (+50,16%), Murcia (+43,04%), Cádiz (+33,15%), Granada (+29,96%) y Castellón (29,47%).
Cabe destacar que cinco provincias han experimentado caídas de precios en el último lustro: Palencia (-7,10%), Zamora (-6,80%), León (-4,76%), Ourense (-2,99%) y Huesca (-2,85%).
Precios en las capitales de provincia
En lo que respecta a las capitales de provincia, Palma de Mallorca lidera el ranking de incrementos con un +70,27%, pasando de 280.586 euros en 2020 a 477.754 euros en 2025. Le siguen Málaga (+67,44%), Alicante (+64,18%), Valencia (+64,07%), Madrid (+62,69%), Santa Cruz de Tenerife (+46,81%), Soria (+42,92%), Ávila (+39,83%), Huelva (+39,78%) y Murcia (+39,47%).
En el lado opuesto, Huesca (-5,13%) y Palencia (-0,82%) han visto menguar sus precios. Otras capitales presentan incrementos inferiores al 15%: Ourense (+5,24%), Zamora (+5,70%), León (+5,75%), Tarragona (+12,39%), Valladolid (+12,96%), Lugo (+13,42%), Jaén (+14,19%) y Córdoba (+14,33%).
