San Javier, municipio donde más sube el precio de la vivienda: un 53,4% en el último año
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en todas las ciudades de la Región de Murcia analizadas respecto a enero del año pasado, según Fotocasa. El orden de las ciudades de mayor a menor variación interanual es: San Javier (53,4%), La Manga del Mar Menor (40,0%), San Pedro del Pinatar (34,9%), Los Alcázares (34,0%), Águilas (32,4%), Alhama de Murcia (29,5%), Totana (25,6%), Mazarrón (25,1%), Fuente Álamo de Murcia (23,0%), Torre-Pacheco (22,9%), Molina de Segura (22,7%), Cartagena (21,5%), Puerto Lumbreras (20,0%), Yecla (16,8%), Archena (16,5%), Murcia capital (15,1%), Cieza (11,9%), Alcantarilla (9,8%), Lorca (9,7%) y La Unión (1,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que el orden de las ciudades por precio es La Manga del Mar Menor con 3.034 euros/m2, Los Alcázares con 3.015 euros/m2, San Pedro del Pinatar con 2.707 euros/m2, Torre-Pacheco con 2.422 euros/m2, San Javier con 2.207 euros/m2, Águilas con 2.199 euros/m2, Murcia capital con 1.945 euros/m2, Cartagena con 1.944 euros/m2, Mazarrón con 1.831 euros/m2, Alhama de Murcia con 1.695 euros/m2, Lorca con 1.430 euros/m2, Fuente Álamo de Murcia con 1.390 euros/m2, Molina de Segura con 1.309 euros/m2, Totana con 1.307 euros/m2, La Unión con 1.225 euros/m2, Puerto Lumbreras con 1.219 euros/m2, Cieza con 1.188 euros/m2, Alcantarilla con 1.144 euros/m2, Archena con 1.053 euros/m2 y Yecla con 1.022 euros/m2.
Dato regional
El precio de la vivienda de segunda mano en Región de Murcia cae un -0,3% en su variación mensual y sube un 27,1% en su variación interanual, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en enero en 1.919 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento mensual y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que el valor medio de una vivienda es 153.558 euros en enero.
De este modo, la Región de Murcia ha experimentado en un año un incremento del 27,1% en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 120.830 euros a 153.558 euros en enero de 2026 (32.727 euros de diferencia). Este último valor interanual (27,1%) es el incremento más alto detectado en este periodo del año en los últimos 20 años.
Datos por comunidades
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en enero. Los incrementos superiores al 10% afecta a once comunidades y son: Región de Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%), Comunitat Valenciana (23,8%), Asturias (23,3%), Madrid (19,6%), Cantabria (19,0%), Canarias (18,6%), Baleares (14,4%), Galicia (14,0%), Cataluña (12,8%), País Vasco (11,4%) y Castilla-La Mancha (10,2%), todos por encima del 10% de variación interanual. Le siguen, Castilla y León (9,9%), Aragón (7,8%), La Rioja (7,5%), Navarra (6,7%) y Extremadura (6,6%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se Baleares sitúa en 5.293 euros/m2 y Madrid en 5.225 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.684 euros/m2, Canarias con 3.325 euros/m2, Cataluña con 3.246 euros/m2, Andalucía con 2.775 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.634 euros/m2, Cantabria con 2.519 euros/m2, Asturias con 2.233 euros/m2, Navarra con 2.203 euros/m2, Galicia con 2.157 euros/m2, Región de Murcia con 1.919 euros/m2, Aragón con 1.881 euros/m2, La Rioja con 1.802 euros/m2, Castilla y León con 1.696 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.338 euros/m2 y Extremadura con 1.309 euros/m2.