La vivienda se abarata un 4% en la Región respecto a febrero del año pasado
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en febrero de 2026 tuvo un precio medio de 1.469 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,59% frente al mes de enero de 2026, el segundo más llamativo del país. Interanualmente, se produjo una caída del -4,04%, la tercera menos intensa de España.
La Región de Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (844 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2026 registró un precio medio de 2.435 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,39%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,54%.
Murcia fue la décimo séptima capital española más barata
La capital murciana arrojó una subida del 0,74% en el último mes, la quinta más llamativa de España. Interanualmente, arrojó un recorte del -6,80%. En febrero de 2026, Murcia capital marcó un precio de 1.666 euros por metro cuadrado, siendo la décimo séptima capital más asequible del país.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la falta de oferta sigue siendo el factor clave: “En grandes ciudades, pero también en capitales medianas y en buena parte del litoral, el stock disponible es reducido y la rotación es rápida. Muchas viviendas se venden en cuestión de días”.
El portavoz del portal inmobiliario recuerda que “los costes de construcción, el precio del suelo y la lentitud administrativa hacen que la promoción sea limitada y cara”, añadiendo que “esto desplaza la presión hacia la segunda mano, que se convierte en el auténtico termómetro del mercado”. El experto admite que “una demanda real, diversificada y solvente compite en un mercado de oferta limitada, lo que expulsa progresivamente a quienes no alcanzan determinados umbrales de renta o ahorro”.
El directivo descarta que haya una burbuja, al menos en términos clásicos: “No observamos sobreoferta masiva, ni financiación irresponsable, ni un crecimiento descontrolado del crédito. Lo que existe es un problema estructural de accesibilidad”. En este sentido, Font señala que “si el acceso continúa restringiéndose más, estaremos consolidando una brecha generacional y patrimonial cada vez mayor dentro de la sociedad”.