El precio de la vivienda de segunda mano en la La Región de Murcia sube un 32,3% en su variación mensual y un 32,3% en su variación interanual, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en abril en 2.114 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si multiplicamos el último precio mensual por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que valor medio de una vivienda es 169.102 euros en abril.
De este modo, la Comunidad ha experimentado en un año un incremento del 32,3% en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 127.827 euros a 169.102 euros en abril de 2026 (41.274 euros de diferencia). Este último valor interanual (32,3%) es el máximo incremento detectado en los últimos 20 años.
"La Región de Murcia protagoniza la subida más extrema de toda España con un incremento interanual del 32,3%. Es un dato sin precedentes que refleja un trasvase de demanda hacia mercados tradicionalmente más asequibles, lo que ha terminado por sobrecalentar los precios de la región de forma abrupta. Murcia ha dejado de ser un mercado refugio para convertirse en uno de los más tensionados del país”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a 14 comunidades y son: Región de Murcia (32,3%), Asturias (25,0%), Andalucía (23,0%), Cantabria (23,0%), Comunidad Valenciana (21,7%), Canarias (18,6%), Madrid (17,4%), Castilla-La Mancha (17,4%), Galicia (16,7%), Cataluña (14,7%), País Vasco (12,8%), Navarra (12,6%), Castilla y León (11,7%) y La Rioja (11,2%). Le siguen, Extremadura (9,7%), Baleares (9,1%) y Aragón (8,6%).
Cuatro comunidades alcanzan máximos históricos este mes de abril y son: Andalucía con 2.969 euros/m2, Comunidad Valenciana con 2.787 euros/m2, Canarias con 3.441 euros/m2 y Madrid con 5.429 euros/m2.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Madrid y Baleares, en concreto en Madrid se sitúa en 5.429 euros/m2 y en Baleares en 5.352 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.862 euros/m2, Canarias con 3.441 euros/m2, Cataluña con 3.388 euros/m2, Andalucía con 2.969 euros/m2, Comunidad Valenciana con 2.787 euros/m2, Cantabria con 2.681 euros/m2, Asturias con 2.368 euros/m2, Navarra con 2.332 euros/m2, Galicia con 2.226 euros/m2, Región de Murcia con 2.114 euros/m2, Aragón con 1.903 euros/m2, La Rioja con 1.889 euros/m2, Castilla y León con 1.765 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.398 euros/m2 y Extremadura con 1.338 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en los 27 municipios analizados y en 13 de ellos se supera el 20%: San Javier (47,4%), Alhama de Murcia (42,6%), La Manga del Mar Menor (36,0%), Los Alcázares (35,5%), Torre-Pacheco (31,5%), Archena (30,0%), San Pedro del Pinatar (27,9%), Águilas (26,0%), Las Torres de Cotillas (23,5%), Puerto Lumbreras (22,5%), Mazarrón (22,4%), Molina de Segura (21,9%) y Cartagena (20,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades de mayor a menor y superiores a los 2.000 euros el metro cuadrado es: Los Alcázares con 3.526 euros/m2, La Manga del Mar Menor con 3.114 euros/m2, San Pedro del Pinatar con 3.006 euros/m2, Torre-Pacheco con 2.869 euros/m2, San Javier con 2.395 euros/m2, Águilas con 2.319 euros/m2, Cartagena con 2.058 euros/m2 y Alhama de Murcia con 2.011 euros/m2. Por otro lado, los municipios con los precios más económicos son: Calasparra con 806 euros/m2, Cehegín con 893 euros/m2, Abarán con 906 euros/m2, Santomera con 946 euros/m2 y Yecla con 949 euros/m2.
