La rentabilidad de la vivienda en Región de Murcia cerró el primer trimestre de 2024 en 7,7%, (0,1 punto porcentual menos que hace un año), aunque este retorno de la inversión varía en los distintos barrios de las grandes ciudades hasta alcanzar un máximo del 6,3% (0,3 punto menos que el máximo del primer trimestre de 2023), según el estudio de “La rentabilidad de la vivienda en España en 2024”, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.
En el primer trimestre la máxima rentabilidad de la vivienda se detecta en el barrio de El Carmen (Murcia capital) con un 6,3%, mientras que en el primer trimestre de 2023 la máxima rentabilidad también se produjo en el mismo barrio, en concreto un 6,6%, cae un 0,3 puntos porcentual la rentabilidad en esa zona.
El orden de la rentabilidad de mayor a menor sigue: San Lorenzo con 4,6%, El Puntal con 4,3%, Vistalegre con 4,1% y San Miguel con 3,8%.
“La rentabilidad de los barrios se mantiene en niveles muy positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del precio de compraventa, lo que hace que el rendimiento de comprar y poner en alquiler la vivienda se resienta. De hecho, los barrios de mayor rentabilidad se ubican en las zonas de las ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el alquiler (en máximos) eleva el beneficio obtenido.
Con estos datos, se certifica que el inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. El retorno de la inversión varía en las distintas capitales de provincia, por este motivo, el análisis de Fotocasa también ofrece datos de los barrios más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.
