martes. 16.08.2022
MERCADO DE LA VIVIENDA

La demanda de compra de segunda residencia crece un 13%

Un estudio del portal Fotocasa sitúa el dato en el mayor desde 2017.
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Tras dos años de pandemia, la búsqueda de segundas viviendas sigue en auge.

La demanda de compra de vivienda de segunda residencia se sitúa en niveles máximos desde 2017, según un estudio del portal Fotocasa, que revela que en 2020 la demanda era del 9%, en 2021 subió al 11%, y en 2022 ha crecido hasta el 13%.

El portal inmobiliario ha detectado que un 65% de los consumidores prefiere comprar antes que alquilar, principalmente como inversión a largo plazo (un 45%) y por la oportunidad de incrementar el patrimonio, un 39%.

En 2020 la tendencia de la demanda era un 40% compra frente al 60% alquiler, pero en 2021 comenzó a perder peso el alquiler con un 56% frente al 44% de la compra.

En cuanto a las áreas geográficas preferidas, destacan Andalucía (22%), Madrid (19%) y la Comunidad Valenciana (11%).

Antes del estallido de la pandemia de coronavirus, explica Fotocasa, en 2020, la demanda por adquirir una segunda vivienda se situaba en el 9%, manteniendo la tendencia a la baja iniciada en 2018.

Tras dos años de pandemia, la búsqueda de segundas viviendas sigue en auge y representa el 13% del total de la demanda, con lo que vuelve a los máximos de 2017; desde 2020, esta demanda ha crecido un 44%.

En cuanto a la distribución territorial, los andaluces son los que más demandan vivienda como segunda residencia, ya que representan el 22% del total, después de crecer dos puntos desde el 2021; también es relevante el ascenso de 4 puntos de la demanda de segunda vivienda en la Comunidad Valenciana, que pasa del 7% en 2021 al 11% en 2022.

El mayor cambio se produce en Cataluña, donde la demanda cae en 12 puntos porcentuales hasta el 6%, presentando niveles incluso por debajo de los de 2020 (9%); los madrileños también pierden apetito de compra de segunda residencia, que pasa del 21% en 2020 al 19% en 2022.

PERFIL DEL COMPRADOR

Entre las principales diferencias con los datos de 2021 Fotocasa destaca el descenso de mujeres que compran segunda residencia, que han pasado del 51% en 2021 al 37% en 2022; el comprador de segunda residencia es mayoritariamente un hombre (62%) de 41 años de edad.

Por lo que respecta a la situación socioeconómica del comprador, suben los perfiles con nivel más bajo y se duplican quienes viven solos (del 5% en 2021 al 10% en 2022), y crece 2 puntos la tipología de quienes viven con sus padres (7%), aunque la mayoría de los demandantes de segunda residencia para comprar conviven con su pareja e hijos (51%).

El 91% de los demandantes tienen ya una primera residencia en propiedad, y tan solo el 9% vive de alquiler; un 35% busca en una localidad diferente a donde reside, pero cercana, en la misma provincia.

La demanda de compra de segunda residencia crece un 13%
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