jueves. 01.06.2023
MERCADO DE LA VIVIENDA

La subida del euríbor dispara un 48% las amortizaciones de hipotecas en solo un año

El indicador podría cerrar el mes de mayo ligeramente por debajo del 4%. 
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El saldo amortizado se situó en 7.200 millones de euros. (Archivo)

La rápida subida registrada en el último año por el euríbor, el indicador más empleado en España para calcular las cuotas de las hipotecas variables, ha animado a muchas familias a amortizar antes de tiempo estos créditos total o parcialmente para ahorrarse los intereses futuros.

En concreto, el saldo amortizado de las hipotecas creció un 48% el pasado febrero en comparación con el mismo mes de 2022 y se situó en 7.200 millones de euros, según los últimos datos publicados por el comparador iAhorro y recogidos por la Asociación Hipotecaria (AHE) y el Banco de España.

Según los datos diarios del euríbor, el indicador podría cerrar el mes de mayo ligeramente por debajo del 4%, lo que representa un aumento interanual de más de tres puntos y medio desde el 0,287% registrado un año antes, lo que supone cuantiosas subidas de las cuotas para quienes deban revisarlas anual o semestralmente.

Para tener una idea más clara del ahorro que suponen estas amortizaciones en una situación como la actual, iAhorro pone el ejemplo de una hipoteca variable de 150.000 euros contratada en mayo de 2019 con un diferencial del 0,99% + euríbor y un plazo de amortización de 30 años.

Si el titular de este préstamo decidiera amortizar 10.000 euros con el euríbor de mayo, que estaría en torno al 3,808%, el ahorro rondaría los 7.827,46 euros en intereses en caso de reducir la cuota y hasta 23.369,58 euros si se elige la reducción de plazo (tres años y seis meses).

Por el contrario, si calculamos este mismo ejemplo con los datos de mayo de 2022, con el euríbor en el 0,287%, el ahorro en intereses hubiera sido mucho menor, de 1.822,16 euros al reducir cuota y 3.899,99 euros al recortar la duración del periodo de pago. 

La subida del euríbor dispara un 48% las amortizaciones de hipotecas en solo un año
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