martes. 16.07.2024

El número de hipotecas sobre viviendas se desplomó un 18,2% en la Región en el primer mes del año, siendo la quinta comunidad con mayor descenso, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A nivel nacional, este dato cayó en enero un 10,3% en tasa interanual, hasta 33.128, con lo que acumuló doce meses consecutivos a la baja, sin embargo, creció un 32,9% respecto a diciembre.

El capital prestado por las entidades para constituir estos préstamos se situó en 4.576,6 millones, un 12,7% más bajo que en enero de 2023, en tanto que el importe medio bajó un 2,7%, hasta 138.149 euros.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio al que se concedieron en enero fue el 3,46%, el más alto desde diciembre de 2014, y el plazo medio fue de 24 años.

El 58,2% de los préstamos se constituyó con un tipo de interés fijo, y el 41,8%, con un tipo variable.

El tipo de interés medio al inicio fue del 3,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.

Cambio de condiciones

Un total de 11.788 hipotecas cambiaron sus condiciones en los registros de la propiedad, un 5,8% menos que en enero de 2023.

En el primer mes de 2024 se produjeron 9.052 novaciones (modificaciones producidas con la misma entidad financiera), una caída anual del 12,2%

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) creció un 34,4%, hasta 2.307, y el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajó un 12,1%, a 429.

De las 11.788 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 48,9% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Madrid (6.167), Andalucía (6.062) y Cataluña (5.927), y en las que se prestó más capital fueron las mismas, la Comunidad de Madrid (1.086 millones de euros), Cataluña (963 millones), y Andalucía (792 millones).

Las comunidades con tasas de variación anual positiva en el número de hipotecas fueron solo 3; Madrid (13,2%), Galicia (9%) y Aragón (5,9%).

Por el contrario, el mayor descenso se registró en el Principado de Asturias (30,6%). 

La firma de hipotecas abre el año con una caída del 18,2% en la Región