El precio de los garajes en venta en España se incrementó un 10,2% en 2024 hasta situarse en una media de 13.770 euros, una subida superior a la registrada en el precio de la vivienda, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.
Por su parte, en la Región de Murcia, el precio de los garajes se disparó un 20%, protagonizando la segunda mayor subida por comunidades, aunque, pese al incremento, son los más baratos del país, costando 9.150 euros de media.
De acuerdo con su estudio, basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos 9 años, el alza de 2024 fue superior al 7,5% que se anotaron en 2023, cuando el precio medio rondaba los 12.500 euros.
Según apunta el portal en un comunicado, uno de los más importantes de España, en estos momentos las plazas de garaje se han consolidado como una alternativa atractiva para pequeños ahorradores o inversores porque conllevan un bajo mantenimiento y una alta rentabilidad.
Fotocasa destaca que, ante los datos de ventas de vehículos y las regulaciones de los últimos años, restringiendo el acceso a vehículos en ciertas áreas, contar con una plaza privada se ha convertido en un activo más valorado.
A cierre de 2024, los garajes más caros se encontraban en País Vasco (21.097 euros); Baleares (18.683 euros); Cantabria (16.644 euros); Galicia (15.673 euros); Andalucía (15.057 euros) o Asturias (15.046 euros).
Por otro lado, las CCAA donde el precio medio de los garajes son los más económicos son Castilla-La Mancha con 9.786 euros y la Región de Murcia con 9.150 euros.
En los grandes mercados de Cataluña y Madrid el precio registraba los 13.852 y 12.746 euros, respectivamente.
Por ciudades, las tres con los garajes más caros en 2024 eran Cádiz capital (26.552 euros), San Sebastián (25.775 euros) y Granada capital (23.895 euros).
Entre las comunidades que más vieron incrementarse los precios de los garajes el pasado año destacan Castilla-La Mancha (34,2%); Murcia (20%); Andalucía (15,8%); Cantabria (15,5%) o Aragón. En Madrid subieron un 6,8% y en Cataluña un 2,4%.
Por el contrario, tres comunidades experimentaron caídas en los precios: País Vasco (-1%), Canarias (-1,7%) y La Rioja (-1,8%).
Por capitales de provincia
En el 73% de las ciudades el precio de los garajes sube en 2024. Las diez ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son Guadalajara capital (37,1%), León capital (32,3%), Almería capital (30,0%), Zaragoza capital (25,0%), Oviedo (16,5%), Cuenca capital (16,1%), Palma de Mallorca (14,0%), Murcia capital (13,2%), Sevilla capital (13,1%) y Toledo capital (12,0%).
Por otro lado, el resto de las capitales que en 2024 experimentaron caídas anuales por debajo del 10% son Ávila capital (-15,2%), Logroño (-13,1%), Lugo capital (-11,4%), Santander (-8,7%), A Coruña capital (-7,3%), Cáceres capital (-5,6%), Ciudad Real capital (-5,6%), Jaén capital (-4,5%), Zamora capital (-3,6%), Vitoria – Gasteiz (-2,6%), Segovia capital (-1,8%), Pontevedra capital (-1,3%) y Donostia – San Sebastián (-0,2%).
En cuanto a los precios medios de los garajes por capitales de provincia, vemos que los tres más caros en 2024 corresponden a las ciudades de Cádiz capital (26.552 euros) Donostia – San Sebastián (25.775 euros) y Granada capital (23.895 euros).
Por otro lado, las tres ciudades donde los garajes son más económicos para comprar son: Ávila capital (6.251 euros), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (8.155 euros) y Murcia capital (8.912 euros).
