Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en enero de 2023 tuvo un precio medio de 1.101 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del 0,92% frente al mes de diciembre de 2022. Interanualmente, se produjo una subida del 4,53%.
Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (798 €/m²) y Castilla-La Mancha (838 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2023 registró un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del 0,14%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,21%.
La capital murciana arrojó una caída del 2,58% en el último mes, siendo la segunda capital española que más se devaluó. Interanualmente, arrojó un repunte del 8,15%. En enero de 2023, Murcia capital marcó un precio de 1.312 euros por metro cuadrado, siendo la décima capital más asequible del país.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “2023 será un año de transición”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “una vez superada la crisis pandémica, el mercado de la vivienda vivió casi dos años registrando récords en compraventas e hipotecas”. Font señala que “esta trayectoria comenzó a perder fuerza a finales de 2022 debido a la delicada situación geopolítica, un factor que ha disparado la inflación, agotado el ahorro acumulado y encarecido las hipotecas, además de haber disparado los costes constructivos de la obra nueva”.
El directivo señala que “el segmento residencial va a tender hacia la moderación, pero en ningún caso debemos esperar grandes correcciones”. En este sentido, Font vaticina que “el comprador de primera vivienda con solvencia comprometida va a pasar a un segundo plano, alargando su etapa como inquilino para centrarse en el ahorro, que es la clave con la que logrará una mejor posición financiera”. El portavoz del portal inmobiliario añade que “el testigo lo va a recoger la reposición y la inversión, que serán los perfiles que sostendrán las transacciones”.
