martes. 18.06.2024

El crecimiento de los precios de las viviendas más caras del mercado en la Región de Murcia ha sido del 11,05%, mientras en España alcanzó el 7,7% interanual en el mes de abril, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.

La subida de los inmuebles situados en el percentil 90 de precios, o dicho de otra manera el 10% más caro de las viviendas, fue superior al registrado por el mercado en su conjunto, cuyo incremento se quedó en el 6,9%.

A nivel provincial, el precio de ese 10% de viviendas más caras ha subido en Santa Cruz de Tenerife (16,6%), seguida de Madrid (13,7%), Las Palmas (12,3%), Murcia (11,5%), Granada y Alicante (9,3%, en ambos casos).

En cambio, solo han sido tres las provincias en las que el precio de las viviendas de mayor precio se ha reducido: Salamanca (un 1,9% menos), Zamora (1,5%) y Ourense (0,8%).

Según Idealista, la relación con la evolución de los precios del mercado en su conjunto, las viviendas más caras subieron más en algo más de la mitad de las provincias (28 de 50).

La mayor diferencia se da en Madrid, donde el mercado creció un 7,4% pero el mercado de percentil 90 lo hizo un 13,7%, mientras que en la provincia de Barcelona el precio del mercado cayó 0,1%, pero la parte más exclusiva se encareció un 2,6%.

Por el contrario, en Baleares, la vivienda subió un 11,6%, mientras que las situadas en el percentil 90 solo crecieron un 7%, seguidas de Navarra (un 5% del mercado frente al 1,1%) o Huesca (el 10,9% frente al 7,4%).

En cuanto a las capitales, Madrid es la ciudad donde las viviendas más caras han subido más (un 17,4%), seguidas de Málaga (16,9%), Teruel (15,3%) o Santa Cruz de Tenerife (15,1%).

Las capitales en las que el precio de las viviendas del percentil 90 se redujo fueron: Pamplona (-2,3%), Zamora (-1,1%), Salamanca (-0,9%), Badajoz (-0,6%) y Vitoria (-0,2%).

En cuanto a la relación con el resto del mercado, solo en 15 ciudades el precio de las viviendas más caras se ha encarecido más que el propio mercado, menos que en el caso de las provincias, con Madrid a la cabeza (el 10,6% frente al 17,4% en el caso del percentil 90), seguida de Segovia (4% frente al 9,4%) o San Sebastián (6,7% frente al 12,1%).

Ciudades como Huesca (con el 13,8% frente al 1,5%) o Ávila (9,6% del mercado frente al 2%), entre otras, son las que tienen diferencias más significativas entre el mercado y su segmento de viviendas con precios más altos. 

El precio de las viviendas más exclusivas de la Región subió un 11,5% en el último año