martes. 23.04.2024

La compraventa de viviendas se redujo un 9,7% en 2023 hasta alcanzar 586.913 unidades, 63.352 menos que en 2022, lo que rompe con dos ejercicios de subidas, del 14,8% en 2022 y del 34,8% en 2021, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En 2023 se transmitieron 2.110.241 fincas inscritas en los registros de la propiedad, un 6,1% menos que en 2022; en el caso de las compraventas se transmitieron 1.144.437 fincas (un 8,3% menos), de las que 586.913 fueron de viviendas (un 9,7% menos).

Los datos del INE revelan que el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 9,5% y el de protegidas un 12,1%; además, el número de operaciones sobre viviendas nuevas cayó un 4,8%, y el de usadas un 10,8%.

La única comunidad donde aumentaron las compraventas de viviendas en 2023 fue Asturias, donde creció un 5,6%, en tanto que Baleares registró el mayor descenso, del 19,9%.

Datos de diciembre

El INE desglosa con mayor detalle los datos de diciembre, en el que se inscribieron en los registros de la propiedad 141.126 fincas, un 8,2% menos que en el mismo mes del año anterior.

Las compraventas de fincas registradas alcanzaron 73.604 operaciones, un descenso del 12,3%.

En diciembre, el 85,6% de las compraventas registradas a fincas urbanas, y el 14,4% a rústicas; en el caso de las urbanas, el 58,2% fueron de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 4,8% en diciembre en tasa anual, y el de fincas urbanas un 13,5%; de estas últimas, las de viviendas registraron un descenso anual del 15,6%; mientras que en la Región de Murcia fue del 17,9%, el sexto descenso más acusado. 

Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas en diciembre de 2023.
Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas en diciembre de 2023.

De las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre, el 92,8% eran libres y el 7,2% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 15,1%, y el de protegidas un 22%; además, el 18,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre eran nuevas y el 81,3% usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 11,9% respecto a diciembre de 2022, y el de usadas un 16,4%.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, Castilla y León (29,9%), Castilla–La Mancha (7,5%) y Navarra (5,7%) registraron las tasas anuales de variación más elevadas en diciembre en el número total de fincas transmitidas.

Por el contrario, el País Vasco, la Comunidad Valenciana y Murcia presentaron las tasas anuales más bajas, con descensos del 25,1%, 23,3% y 18,7%, respectivamente.

Las únicas comunidades autónomas en las que aumentaron fueron Asturias (12,7%), Aragón (3,7%) y Castilla–La Mancha (3,4%), en tanto que Baleares, Madrid y el País Vasco registraron los mayores descensos, del 23,8%, 21,7% y 20,3%, respectivamente.

La Región, sexta comunidad donde más cayó la compraventa de viviendas en diciembre con...