El 68% de los arrendadores tiene previsto subir las rentas o retirar sus inmuebles del mercado del alquiler convencional una vez que finalicen los contratos actuales, según una encuesta de Fotocasa.
De forma desglosada, un 24% asegura que, al finalizar el contrato, establecerá un precio más alto; un 19% optará por buscar inquilinos con mayor capacidad económica que puedan asumir rentas más elevadas; un 12% se plantea vender la vivienda, un 8% prevé alquilar las habitaciones de forma individual y un 6% destinará el inmueble al alquiler vacacional.
Fotocasa asegura que esto es consecuencia de regulaciones en el mercado como el límite a la actualización de precios establecido por el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).
No obstante, el estudio también señala que el 29% de los arrendadores que conocen los límites establecidos por el IRAV consideran que esta medida les perjudica mucho o bastante, frente a un 71% que afirma sentirse poco o nada perjudicado.
En detalle, un 11% se declara muy perjudicado, un 18% bastante perjudicado y un 34% algo perjudicado, mientras que un 37% asegura no experimentar ningún perjuicio.
Asimismo, la encuesta refleja que el grado de conocimiento del IRAV se mantiene estable, con una ligera tendencia a la baja, ya que en el 22% afirma conocerlo perfectamente, frente al 24% registrado en 2025, y un 33% señala haber leído u oído hablar sobre este indicador, frente al 32% de 2025.
Por el contrario, el 45% reconoce no conocerlo, dos puntos más que el año anterior (43%) y, en conjunto, el nivel de conocimiento (la suma de quienes lo conocen o han oído hablar de él) se sitúa en el 55%, por debajo del 57% registrado en 2025.
Madrid, con un 72%, y Cataluña, con un 67%, concentran el mayor porcentaje de arrendadores que encarecerán o reducirán la oferta de alquiler, seguidas de Andalucía y la Comunidad Valenciana, con un 67% en ambos casos, lo que evidencia que el fenómeno es generalizado en los principales mercados residenciales del país, con especial intensidad en las zonas de mayor presión de demanda, subraya Fotocasa.
