Tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en enero de 2026 fue del 7,09%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 218.340 euros (2.426 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.290 euros, el propietario obtuvo un total de 15.487 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 7,09%. Esto supone un incremento de más de un punto respecto al mismo periodo de 2025 (5,94%). La subida con respecto al mes de diciembre (7,02%) no es tan acusada.
Tarragona es la capital de provincia más rentable y Donostia la que menos
El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 8,13% registrada en Tarragona al 3,84% de Donostia – San Sebastián.
En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Tarragona (8,13%), Sevilla (7,95%), Jaén (7,38%), Huesca (7,24%), Ávila (7,12%), Castellón de la Plana (7,04%), Segovia (7,02%), Murcia (7%), Barcelona (6,99%) y Córdoba (6,95%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,84%), Palma (4,37%), Cádiz (4,57%), Pamplona (4,64%), A Coruña (4,69%), Salamanca (4,73%), Santander (4,88%), Logroño (4,89%), Bilbao (4,9%) y Málaga (4,93%).
