San Javier repite como municipio de la Región donde más se encarece la vivienda
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en febrero en 25 de los 27 municipios regionales con variación interanual analizados por Fotocasa y los que están por encima del 20% son: San Javier (41,0%), Fuente Álamo de Murcia (38,0%), Águilas (30,3%), Mazarrón (26,1%), Alhama de Murcia (25,9%), La Manga del Mar Menor (25,5%), San Pedro del Pinatar (23,9%), Torre-Pacheco (23,0%), Archena (22,9%), Los Alcázares (22,3%) y Puerto Lumbreras (22,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de las ciudades con un precio mayor a los 2.000 euros es: Los Alcázares con 3.140 euros/m2, La Manga del Mar Menor con 2.902 euros/m2, San Pedro del Pinatar con 2.753 euros/m2, Torre-Pacheco con 2.504 euros/m2, Águilas con 2.251 euros/m2 y San Javier con 2.186 euros/m2.
En la Región, el precio de la vivienda de segunda mano sube un 1,3% en su variación mensual y un 24,9% en su variación interanual, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en febrero en 1.945 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento mensual y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que valor medio de una vivienda es 155.622 euros en febrero.
De este modo, la Región de Murcia ha experimentado en un año un incremento del 24,9% en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 124.610 euros a 155.622 euros en febrero de 2025 (31.011 euros de diferencia).
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. Los incrementos superiores al 10% afecta a 12 comunidades y son: Región de Murcia (24,9%), Asturias (23,1%), Comunitat Valenciana (20,5%), Andalucía (19,9%), Canarias (19,3%), Cantabria (18,7%), Madrid (16,7%), Galicia (15,6%), Cataluña (15,0%), Navarra (12,8%), Castilla-La Mancha (12,2%) y País Vasco (10,2%). Le siguen, Baleares (9,9%), Castilla y León (9,3%), La Rioja (9%), Aragón (7,5%) y Extremadura (7,4%).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se Baleares sitúa en 5.317 euros/m2 y Madrid en 5.217 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.709 euros/m2, Canarias con 3.356 euros/m2, Cataluña con 3.313 euros/m2, Andalucía con 2.797 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.649 euros/m2, Cantabria con 2.543 euros/m2, Navarra con 2.309 euros/m2, Asturias con 2.274 euros/m2, Galicia con 2.178 euros/m2, Región de Murcia con 1.945 euros/m2, Aragón con 1.876 euros/m2, La Rioja con 1.815 euros/m2, Castilla y León con 1.713 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.357 euros/m2 y Extremadura con 1.312 euros/m2.