Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en diciembre de 2023 un precio medio en alquiler de 6,48 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso mensual del 3,07%, el segundo más intenso del país. Respecto a diciembre de 2022, el ascenso fue del 15,49%, el cuarto más relevante de España.
La Región de Murcia fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,23 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2023 un precio medio de 11,12 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,18%. La subida trimestral fue del 1,74% mientras que el repunte semestral alcanzó el 2,02%. Interanualmente, se produjo una subida del 6,01%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las altas mensualidades del alquiler no solo siguen dilatando los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también suponen un varapalo para muchos inquilinos que, aun teniendo un buen sueldo, no encuentran una vivienda que se ajuste a su presupuesto”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “en multitud de ocasiones, se tiene que acudir a otras zonas o renunciar a comodidades que ya parecen de lujo, como que el piso sea exterior, cuente con terraza o disponga de ascensor”.
Font admite que “el cerco regulatorio sobre la oferta se va estrechando cada vez más, limitando las opciones y encareciendo lo que queda disponible debido a la presión de la demanda”. En este sentido, la actualidad del mercado del alquiler continúa marcada por la Ley de Vivienda que “se está implantando de forma desigual por los diferentes territorios, consiguiendo el efecto contrario al que pretendía: que haya menos pisos en alquiler y que los propietarios exijan mayores garantías”, subraya el directivo. Para el experto, “la esperanza de tener un mercado de alquiler residencial competitivo y de calidad se diluye, haciendo que muchos inversores se inclinen por productos más flexibles capaces de esquivar los rigores de la normativa”. Font insiste en que “la solución no es sencilla, pero culpabilizar al propietario es un error”.
LA CAPITAL MURCIANA SE SITUÓ EN UNA POSICIÓN INTERMEDIA
La ciudad de Murcia marcó en diciembre de 2022 un precio medio en alquiler de 9,32 euros por metro cuadrado. La capital murciana registró un ascenso del 2,68% frente a noviembre de 2023, el octavo más intenso de España. Frente a diciembre de 2022, arrojó una subida del 10,99%.
