El informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com indica que el piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en septiembre de 2023 un precio medio en alquiler de 6,51 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso trimestral del 6,44%, el más intenso del país. Respecto a septiembre de 2022, el ascenso fue del 13,28%, el tercero más relevante de España. Mensualmente, creció un 0,91%.
La Región fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,59 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2023 un precio medio de 10,93 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,18% y una subida trimestral del 0,28%. En la comparativa interanual creció un 7,16%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios del alquiler siguen rompiendo todos los récords, animados por el enfriamiento de la compraventa, que retiene en el mercado del arrendamiento a muchos compradores, que prefieren esperar una corrección en los tipos de interés y, por lo tanto, unas hipotecas algo más baratas”.
El portavoz del portal inmobiliario indica que “al no liberarse oferta en alquiler, el acceso se complica para la demanda, mucho más elevada”. Font estima este desequilibrio también sufre el impacto de “un menor ahorro fruto de la mayor inflación, un aspecto que hace que se posponga la decisión de compra hasta que la capacidad económica no sea más favorable”, revela.
Ante el desequilibrio que existe actualmente, el experto comenta que “la Ley de Vivienda únicamente puede agravar aún más la situación ya que, el problema de base, es la falta de pisos disponibles en alquiler, y las restricciones desalientan a los propietarios y ponen las cosas más difíciles todavía a los inquilinos en búsqueda activa”. El directivo asegura que “los requisitos para poder alquilar una vivienda en España son más duros que antes por lo que, a una mensualidad más alta, hay que sumarle además unas condiciones de entrada que a determinados colectivos les resulta imposible cumplir como, por ejemplo, a los candidatos más jóvenes”.
La capital murciana se situó en una posición intermedia
La ciudad de Murcia marcó en septiembre de 2022 un precio medio en alquiler de 9,15 euros por metro cuadrado. La capital murciana registró un ascenso del 3,21% frente a junio de 2023. Frente a septiembre de 2022, arrojó una subida del 7,13%.
